2025年1-5月份，青岛商品住宅市场成交金额约315.9亿元，成交面积约221.9万平，弱于去年同期水平。土地市场方面，青岛本月推出4宗住宅用地，成交1宗。下面让我们来看一下2025年1-5月青岛房地产企业的销售表现：

　　数据来源：

　　特别声明：房地产企业销售数据统计与项目销售数据统计均是以2025年1月1日-5月29日期间商品住宅合同销售额为依据，主要依据在青岛的销售监测数据；并同时参考企业提供的相关数据，对少数没有在监测范围内的项目，由企业提供相关文件，经审核，也纳入统计范围，集中网签的已售罄项目不纳入榜单。本报告仅供参考，不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。

　　榜单点评

　　2025年1-5月份，青岛房地产企业销售金额TOP20企业合计销售金额为210.93亿元，销售面积TOP20企业合计销售面积117.46万平。君一控股在2025年持续领先，以25亿元/10.9万平的销售业绩夺得销售金额、面积排行榜双冠军；海信地产以23.1亿元的销售业绩位列销售金额第二名；同时青岛天一仁和以16.32亿元的销售业绩位居金额榜第三名；中国金茂以10.58万平销售面积获得面积榜第二名；和达集团以9.62万平获得面积榜第三名。

　　2025年1-5月份，青岛商品住宅项目销售金额排行榜TOP10合计销售金额为63.87亿元，本月TOP10门槛值为4.72亿元。排行榜前2位的项目销售金额均超9亿，其中银丰·玖玺城以9.5亿的销售额位居榜首；第二位是天一仁和吾疆，销售金额为9.3亿。海尚府项目以5.5亿销售额位居第三位。

　　2025年1-5月份，青岛商品住宅项目销售面积TOP10合计销售面积为37.61万平，排行榜前三位项目销售面积均超过4.88万平。其中，胶州湾·空港新城得销售面积冠军宝座，销售面积5.58万平；融创维多利亚湾以5.29万平位列第二；理想之城蓝庭以4.15万平的销售业绩紧随其后。

　　2025年1-5月份，青岛商品住宅项目销售套数排行榜TOP10合计销售3061套。胶州湾·空港新城以479套的销售业绩排在销售套数排行榜首位，表现突出；理想之城蓝庭以379套位居第二；维多利亚湾排名第三，成交366套。

　　1-5月城阳区中心城区板块销量最高的项目为银丰·御熙，销售额为2.6亿元；天一仁和·云玺雅颂销售额为1.17亿元，排在第二位；北岸青特·滨湖观澜排名第三，销售额1.07亿元。

　　▍房地产市场解读

　　图：近13个月青岛市商品住宅供销走势

　　数据来源：

　　5月青岛商品住宅市场整体表现弱于去年同期，供销同比均有所下降，环比小幅上升。商品住宅供应29.9万㎡，供应区域主要集中在黄岛区、胶州区、即墨区。商品住宅成交面积为48.4万㎡。从销售价格上来看，本月青岛商品住宅均价为13460元/㎡，环比下降11.41%，同比下降16.54%，下降幅度增大。

　　▍土地市场解读

　　2025年5月，推出4宗住宅用地，其中市北区两宗，黄岛区1宗，高新区1宗；成交1宗住宅用地，位于高新区，由山东省财欣资产运营有限公司、中国金茂底价竞得，成交楼面价为3850元/㎡。

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